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Wohnquartier Schwarzenbachtal

Das Projekt

Es ist einer der größten Bausteine in Flensburgs Stadtentwicklungsstrategie für weiteres Wachstum: Das zukünftige Wohnquartier Schwarzenbachtal in der Flensburger Neustadt als nachhaltiges Konversionsprojekt. Im Rahmen dieser Stadtentwicklung wurde, wie bereits berichtet, durch die Stadt ein europaweiter städtebaulicher Wettbewerb ausgeschrieben mit dem Ziel, ein attraktives Wohnquartier zu schaffen. Zentral in Flensburg, auf dem Gelände einer ehemaligen Bundeswehrkaserne, befindet sich auf dem ca. 68.000 m² großen Areal ausreichend Raum für ein generationsgerechtes Wohnquartier mit 450-500 Wohnungen, soziale Inklusion und die Erschaffung wertvoller Aufenthalts- und Lebensräume, umgeben von hochwertig gestalteten Freiraumanlagen.

 

Wie bereits im Jahr 2016 berichtet, hatte sich die Hanseatische Real Estate Finanz Holding AG im Rahmen einer frühzeitigen Ausschreibung der Stadt Flensburg für Projektentwickler und Bauträger als ein Investor neben anderen Mitinvestoren für die Entwicklung des städtebaulichen Sanierungsgebietes durchsetzen können und wurde bereits frühzeitig in den städtebaulichen Wettbewerb als Sachverständige des Preisgerichtes einbezogen. Ziel war es, eine praxisnahe und nachhaltige Realisierung des Projekts über erfahrene Projektentwickler und Bauträger sicherzustellen. Als Gewinner des Architektenwettbewerbes kürte das Preisgericht schließlich den Entwurf einer Architektengemeinschaft, bestehend aus dem Kieler Architekturbüro Zastrow & Zastrow und den Landschaftsarchitekten Kessler Krämer aus Flensburg. Dieser städtebauliche Entwurf sieht 4 zentrale Höfe, jeweils umgeben von 4 – 6 geschossigen Mehrfamilienhäusern, inmitten von parkähnlichen Grünanlagen vor. Auf Grundlage dieses Entwurfs ist das Verfahren für d en Bebauungsplan Nr. 289 „Schwarzental“ der Stadt Flensburg eingeleitet und durchgeführt worden.

 

Aktuelles:

 

11.01.2018
Sicherung der Grundstücke erfolgt: Die Hanseatische Real Estate Finanz Holding AG hat sich die Grundstücke für das Baufeld 2 (Hof 2) nunmehr am 11.01.2018 mittels einer notariellen Anhandgabevereinbarung gesichert. Auf dieser Grundlage werden die ersten Aufträge für Architekten und Fachplaner verhandelt und im Februar 2018 erteilt werden. Daraus folgend werden hochwertige Mehrfamilienhäuser mit 120 bis 150 Wohnungen durch die Hanseatische Real Estate Finanz Holding entwickelt und realisiert werden.


 

09.12.2017
Bebauungsplanverfahren abgeschlossen: Der das gesamte Entwicklungsgebiet umfassende Bebauungsplan Nr. 289 „Schwarzental“ ist am 9. Dezember 2017 rechtskräftig geworden und bildet damit die bau- und planungsrechtliche Grundlage für die weitere architektonische Planung und die Vorbereitung und Erarbeitung der Bauanträge.